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但是
上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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外役監因易寶宏殺警坐爽牢修法 故意犯罪致死「不得遴選」
矯正署今天說，「外役監條例」部分條文修正草案規定，在遴選資格上已明確排除受刑人易寶宏所犯傷害致死罪，某媒體投書指此罪不在這次修正草案禁止遴選範疇，明顯錯誤。法務部長蔡清祥今天陪同總統蔡英文、行政院長陳建仁參訪法務部矯正署新店戒治所（原國防部臺灣軍人監獄，前促轉會審定之不義遺址），被媒體問到易寶宏事件時表示，外役監受刑人易寶宏在返家探視期間違反相關規定，已移回一般監獄執行，同時收回原有的縮刑優惠刑期，他一再要求矯正機關應嚴加監管返家探視的受刑人。蔡清祥指出，縮刑制度是鼓勵在監表現良好的受刑人，讓受刑人有機會早一點復歸社會更生，但若不守規定，依法也會予以取消，若外役監與一般監獄的縮刑制度有差距，法務部會想辦法修正。矯正署傍晚發布新聞稿指出，法務部擬具陳報行政院審查通過函請立法院審議的「外役監條例」部分條文修正草案第4條第2項第1款規定「受刑人有下列各款情形之一者，不得遴選：一、故意犯罪因而發生死亡結果」。新聞稿指出，即在外役監遴選資格上已明確排除易寶宏所犯傷害致死一罪，修法完成後乃不得遴選；但今天某媒體投書指傷害致死罪不在這次修正草案禁止遴選範疇，明顯錯誤，為免外界誤解，特予說明，以正視聽。矯正署官員補充表示，行政院去年9月22日通過的外役監條例部分條文修正草案後，已將草案送到立法院審議，目前修法草案，除了行政院版本之外，還有許多立法委員提出的版本。現階段有針對不同的版本做彙整及比對，基本上以行政院版本為主，後續待立法院開議後，期許在逐條審查時，經黨團協商形成修法共識，盡速三讀通過完成立法程序。全案起於，台北市夜店殺警犯易寶宏去年3月移監到武陵外役監，縮刑速度比在一般監獄快，日前被查到違規，不只移到花監，連過去所獲得的縮刑優惠，也全部取消歸零。
MLB》隊友守備扯後腿 大谷翔平罕見流露負面情緒
LuisRengifobootsagrounderandthentakeshistimegettingtotheballhebootedintotheoutfield:pic.twitter.com/66TtiifTwC—BeyondTheHalo(@BeyondTheHalo)July15,2023TheOhtanierainAnaheimiscomingtoanend.Onlyquestioniswillitbeatthetradedeadlineorinfreeagency.Can’tletaonceinasporttypeplayercontinuetomissthepostseason.pic.twitter.com/2BaVtqq6pO—DougMcKain(@DMAC_LA)July15,2023日籍球星大谷翔平在場上向來不掩飾自己真實情感，不過在吞下明星賽後首敗，連續3次登板都因手指狀況影響發揮，大谷翔平也難得流露出少見的負面情緒，「不只是我，整支球隊都會很沮喪，無法贏得比賽的挫敗感，這種情緒的累積是很正常的。」5局下大谷翔平出現亂流，太空人單局2支安打將比分反超，此時天使的守備也不幫忙，三壘手瑞吉福（LuisRengifo）讓一顆平凡的滾地球變成接球失誤，太空人擴大領先，罕見的是，大谷翔平雙手撐在膝蓋，肩膀無力般落下，整個人感覺相當洩氣。大谷翔平以投打二刀流身分前進明星賽，但今年他選擇「只打不投」，為的就是保護近期傷痕累累的右手，明星賽前2戰的先發登板，大谷翔平都深受手指傷勢困擾，面對教士一戰投了5局只用86球就退場，加上今天交手太空人，大谷翔平連續2戰狂失5分，最終以敗投收場。大谷翔平今賽後解釋，退場後搖頭是因為對自己的表現不滿意，也承認自己的手指確實出現問題，「指尖非常纖細，即使投球過程再好，可能都會在最後扣球的環節搞砸。這就是投手必須所承擔的，對我來說也是一種經歷。」和上賽季如出一轍，近期傷兵頻繁的天使再度跌入連敗地獄，太空人最近也少了主將艾爾圖維（JoseAltuve）和阿瓦瑞茲（YordanAlvarez）卻能維持住戰績，兩隊形成鮮明對比。
「泰利」這時機恐變中颱！連4天全台炸雨 中南部當心了
【又嘉氣象報報】周四脫離低壓帶影響回歸典型夏季高溫炎熱訂閱影音：中時新聞網今年第4號颱風「泰利」於今（15）日下午2點生成，雖然不會直接撲台，但外圍環流仍會帶來豐沛水氣，氣象局預估，明日晚起到下周二（7/16~7/18）全台都出現雨勢，特別是山區、中南部雨勢較大，而泰利颱風的威力可能在下周一（7/17）增強到「輕颱上限、中颱下限」的等級，下周三（7/19）雨勢才稍微趨緩。氣象局指出，明日白天炎熱，各地高溫約32到34度，大台北、中南部近山區、台東等地局部飆到36度。天氣方面，今晚到明日白天受到颱風外圍雲系影響，降雨範圍擴大，基隆北海岸、東半部、南部及各地山區都有短暫陣雨，其他地區雲量增多，午後各地局部雷陣雨，南部、各地山區甚至有機會下大雨。氣象局預報員廖經翔表示，輕颱泰利將持續往海南島方向前進，明日晚間起降雨機會提升，幾乎全台都有局部短暫陣雨，雨勢多半在中南部和各地山區，午後雨較強。下周一（7/17）「泰利」的強度可能達到輕颱上限、中颱下限的等級，而這樣的降雨情況預估會持續到下周二（7/18）；下周三（7/19）季風低壓環流範圍消退，水氣也隨之減少，各地雨勢較緩和。值得注意的是，臉書粉專《台灣颱風論壇｜天氣特急》今日發文指出，菲律賓東方還有另一個低壓系統逐漸成形，在高壓導引之下，明後天快速朝台灣東部海域靠近，但發展時間有限，成颱機率偏低，仍有機會挑戰熱帶低壓。下周四（7/20）後高壓又增強，菲律賓附近的熱帶系統持續活躍，「未來10天除了泰利之外，預估還會有1個颱風形成」。
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